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榆林市住建局纵容开发商胡作非为侵犯千户业主权益
信件内容
信件编号
GPPS220829PYBN
提交人
常**
信件标题
榆林市住建局纵容开发商胡作非为侵犯千户业主权益
提交时间
2022-08-29
来信内容
投诉榆林市住建局纵容默许领航星辰、君宸未取得全部验收,违规交房;百姓上报住建局问题推诿不解决;物业管理中心指导领航将合同约定的南都物业私自更换为自己公司的博领物业却不通知业主!领航君宸前期虚假宣传,现在工程质量堪忧,行政部门视而不见。
回复内容
回复时间
2022-09-09
回复单位
市政府办公室
回复内容
网民您好!针对您所提交的问题,经有关部门调查后,现就相关情况向您回复如下:
关于您所反映的房屋交付有关问题。领航星宸项目《商品房买卖合同》约定交付日期为2021年3月31日,因新冠肺炎疫情影响,导致项目逾期交付。2021年5月15日,开发企业采取业主自愿的原则,陆续为业主交付了房屋。截止目前,该项目已先后通过人防、消防、规划、质检等专项验收,完成了项目联合验收,正在办理验收备案手续。
领航君宸项目《商品房买卖合同》约定交付日期为2022年6月25日,因新冠肺炎疫情影响,项目延期交付。2022年8月25日,开发企业采取自愿的原则,陆续为部分急于装修房屋的业主交付了房屋。截止目前,该项目先后组织了节能、人防、消防等专项验收,正在进行各项整改工作。
鉴于上述情况,市住建局已约谈项目开发企业,要求企业安排专人负责,主动与各验收部门对接,积极配合验收整改工作,尽快完成项目竣工验收工作,并要求开发企业在未完成项目竣工验收前不得擅自交付房屋。同时,主动与不动产登记部门对接,做好办理不动产权登记前的相关准备工作。
关于您所反映的物业更换有关问题。领航君宸项目《商品房买卖合同》约定前期物业服务企业为南都物业管理有限公司,项目建设过程中,因南都物业战略调整,经双方充分协商后,共同同意解除原前期物业服务合同。2022年6月份,领航君宸开发企业领航控股(榆林)置业有限公司通过招标形式,选聘榆林市博领时代服务有限公司为该项目前期物业服务企业,并于2022年7月27日至榆阳区物业服务指导中心备案,备案证书号为:榆区物备字〔2014〕第30号。
针对上述情况,市住建局要求开发企业在做好前期物业服务的同时,主动向业主就项目前期物业服务的时限和范围进行解释说明。待项目业主委员会成立后,由小区业主自行选聘物业服务企业,约定服务范围与相关费用。
关于您所反映的工程质量有关问题。领航君宸项目于2022年9月1日组织工程质量竣工预验收后,市住建局建筑业服务中心就预验收情况,结合群众反映问题向开发企业下达了整改意见,目前正在整改当中。
感谢您的来信,祝您生活愉快!

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